Abonnementsmodel for varmeregnskab — hvad koster platformen?
Gennemgang af M-Bus Gateway abonnementsmodel: pris pr. aktiv lejeenhed, hardware-pakker, trial, Stripe-fakturering og sammenligning med Techem/ista operatørpriser.
Af M-Bus Gateway
Traditionelle varmeoperatører (Techem, ista, Brunata) opkræver en fast pris pr. HCA pr. år — typisk 250–450 kr. pr. radiator. M-Bus Gateway er en SaaS-platform der fakturerer pr. aktiv lejeenhed, ikke pr. radiator.
Prissætning — oversigt
Cloud-platform
| Plan | Pris | Inkluderer |
|---|---|---|
| Gratis prøveperiode | 0 kr. i 30 dage | Alle funktioner, op til 5 enheder |
| Basis | 49 kr./enhed/md. | Alle 66 dashboards, PDF-afregning, lejer-portal |
| Pro | 79 kr./enhed/md. | Basis + API-adgang, webhooks, OIOUBL |
| Enterprise | Aftalt | Pro + dedikeret support, SLA, white-label |
"Enhed" = én aktiv lejlighed med mindst én aktiv målerinstallation og aflæsning inden for 30 dage.
Hardware
| Pakke | Indhold | Pris |
|---|---|---|
| S — Lille ejendom | 1× wM-Bus gateway (Pi 4) + installationskit | 3.495 kr. |
| L — Mellemstor ejendom | 1× gateway + 1× repeater + installationskit | 4.995 kr. |
| XL — Stor ejendom | 2× gateway + 2× repeater + prioriteret installation | 8.995 kr. |
Alle hardware-priser ekskl. moms. Inkluderer 2 års hardwaregaranti.
Sammenligning med traditionelle operatører
Ejendom: 20 lejligheder, gennemsnitlig 8 radiatorer pr. lejlighed = 160 HCA'er i alt.
Traditionel operatørpris (Techem)
HCA-leje: 160 stk. × 320 kr./år = 51.200 kr./år
Servicebesøg: 2 × 1.200 kr. = 2.400 kr./år
Årsafregning: 20 stk. × 180 kr. = 3.600 kr./år
─────────────
Samlet: 57.200 kr./år
M-Bus Gateway
Hardware (S-pakke, 1x): 3.495 kr. (engangsbeløb, amortiseret over 10 år = 350 kr./år)
Platform (Basis): 20 enheder × 49 kr./md. × 12 = 11.760 kr./år
─────────────
Samlet år 1: 15.255 kr. (inkl. hardware)
Samlet fra år 2: 11.760 kr./år
5-årig TCO-sammenligning (20 lejligheder)
| År | Techem | M-Bus Gateway | Besparelse |
|---|---|---|---|
| År 1 | 57.200 kr. | 15.255 kr. | 41.945 kr. |
| År 2 | 57.200 kr. | 11.760 kr. | 45.440 kr. |
| År 3 | 57.200 kr. | 11.760 kr. | 45.440 kr. |
| År 4 | 57.200 kr. | 11.760 kr. | 45.440 kr. |
| År 5 | 57.200 kr. | 11.760 kr. | 45.440 kr. |
| 5-årig total | 286.000 kr. | 62.295 kr. | 223.705 kr. |
Break-even: Typisk 3–5 måneder (afhænger af operatørkontrakt og antal enheder).
Stripe-fakturering
Abonnementet kører via Stripe og faktureres månedligt:
Faktureringstidspunkt: 1. i måneden (forudbetalende)
Faktureret for: Aktive enheder pr. forrige måneds ultimo
Betalingsmetode: Kort eller SEPA Direct Debit
Faktura: PDF via email + Stripe Customer Portal
Hvad er en "aktiv enhed":
# En enhed tæller som aktiv hvis:
active_unit = (
occupancy.is_active # Lejer indflyttet, ikke fraflyttet
AND meter_installation.is_active # Mindst én aktiv installation
AND reading.exists_within_30_days # Mindst én aflæsning inden for 30 dage
)
Lejligheder der er tomme (ingen aktiv occupancy) faktureres ikke.
Trial og onboarding
Dag 0: Opret konto → 30-dages gratis trial starter
Dag 1: Onboarding-wizard: Opret ejendom → Tilføj enheder
Dag 3: Drip-email: Bestil gateway (hvis ikke gjort)
Dag 14: Gateway leveret og installeret
Dag 14+: Første aflæsninger modtaget — enheder aktiveres
Dag 30: Trial slutter → Stripe opkræver første måned
Ingen binding: Opsig til enhver tid. Data eksporteres som CSV/JSON ved opsigelse.
Faktura og moms
M-Bus Gateway ApS er momsregistreret.
Faktura til private udlejere: +25% moms
Faktura til momsregistrerede virksomheder: Reverse charge (EU) eller DK-moms
Moms på varmeafregning til lejerne:
→ Varme til private lejeboliger: INGEN moms (fritaget)
→ Varme til erhvervslejemål: 25% moms (lejemålets momsforhold afgør)
Hvad er inkluderet i alle planer
- Alle 66 portefølje-dashboards
- BEK 563-compliant PDF-afregning (dansk + engelsk)
- Lejer-portal (magic link, månedlige data, EU 2027 compliant)
- MID-kalibrerings-tracking og -advarsler
- Alarmcentral (batteri, RSSI, stille målere)
- Email-notifikationer (Brevo)
- GDPR-databehandleraftale (EU-hosting, Hetzner Frankfurt)
- 5-årig data-opbevaring (bogføringspligt)
- Gratis support via email
Enterprise og white-label
For professionelle ejendomsadministratorer med 50+ lejligheder:
- Dedicated subdomain (din-virksomhed.mbus-gateway.dk)
- White-label portal med eget logo og farver
- SLA 99,9% uptime
- Dedikeret support-kanal
- Tilpasset kontoplan og OIOUBL-konfiguration
- Multi-kunde dashboard (ekstern admin)
Kontakt os for enterprise-aftale.
Konklusion
Platformen koster typisk 75–80% mindre end traditionelle operatører over 5 år. Break-even er 3–5 måneder. Fakturering er fuld SaaS: månedlig, pr. aktiv enhed, ingen binding, Stripe-håndteret. Trial er gratis i 30 dage — ingen kreditkort kræves.
Start gratis trial eller beregn din ROI.