For private udlejere
Stop med at sende aflæsere rundt.
Start med automatisk varmeregnskab.
M-Bus Gateway lytter på dine varmemålere 24/7 og leverer daglige aflæsninger direkte til platformen — uden at forstyrre én eneste lejer. Afregninger genereres automatisk og sendes til lejerne med et klik.
Fra 199 kr/måned · Ingen bindingskontrakt · Opsig når du vil
- 45 min
- Gennemsnitlig installationstid
- 0 kr
- Aflæsningsomkostning pr. kvartal
- 100%
- BEK 563-compliant beregning
- 10 år
- Gateway-levetid (SIM inkluderet)
Problemerne du kender
Vi har løst dem alle
En gang om året skal alle lejere være hjemme
Gateway aflæser alle målere automatisk — 365 dage om året
Nul koordinering. Nul porte der ikke åbnes.
Techem-regningen stiger hvert år — uden forklaring
Fast pris pr. aktiv lejeenhed — og ingen bindingskontrakt
Fri til at skifte, hvis du finder noget bedre
BEK 563: hvad er det, og overholder jeg det?
Platformen beregner 30/70-fordelingen automatisk og genererer lovpligtig PDF
Afregning på timer — ikke uger
Lejer bestridter sin afregning — hvad nu?
Fuld audit trail: hvert telegram, hvert sekund, urokkeligt
Dokumentation der holder i retten
Jeg er ikke tekniker — kan jeg installere det selv?
Plug-in USB-dongle + kælderinstallation. Hele setuppet: under 45 minutter
Ingen montør nødvendig — men vi sender én hvis du vil
Mine målere er fra Techem / Engelmann / Kamstrup — virker det?
Gateway understøtter alle wM-Bus C1+T1 målere — 95% af alt installeret i DK
Ingen målerudskiftning. Ingen ekstraomkostning.
Trin for trin
Fra kasse til automatisk afregning
- 01
Bestil gateway — leveres på 2 hverdage
Raspberry Pi med 4G-SIM og Würth wM-Bus-dongle. Hele hardwaren er klar til brug i kassen — ingen konfiguration nødvendig.
- 02
Monter i kælderen — 45 minutter
Hæng gateway op ved elmåler eller i stigrøret. Sæt strøm til. Gateway finder automatisk alle wM-Bus-målere i ejendommen.
- 03
Upload AES-nøgler til portalen
Krypterede målere (Engelmann, nyere Techem) kræver AES-128-nøgler. De finder du på målerens datasheet eller hos din nuværende operatør — de er dine.
- 04
Første daglige aflæsning ankommer kl. 06:00
Fra næste morgen modtager platformen automatisk pakke med alle aflæsninger. Intet du skal gøre.
- 05
Upload fjernvarme-faktura ved årsafslutning
Scan eller upload regningen. OCR-motor udtrækker beløb og periode. Fordelingsberegning kører automatisk efter BEK 563.
- 06
PDF-afregninger sendes til lejerne
Lejer modtager email med personlig PDF og magic link. Ingen konto nødvendig. Indsigelser håndteres direkte i portalen — med fuld dokumentation.
Økonomi
Break-even typisk under 1 år
Eksempel: 1 ejendom med 20 lejeenheder.
| Post | Beløb | Note |
|---|---|---|
| Techem-abonnement (1 ejendom, 20 enheder) | ~26.000 kr/år | Vejledende markedsgennemsnit |
| M-Bus Gateway hardware (éngang) | ~8.995 kr | Installationspakke S — inkl. 4G-SIM |
| Platform-abonnement (20 enheder × 199 kr/md) | 47.760 kr/år | Ingen binding |
| Besparelse fra år 2 | ~26.000 kr/år | Fuld Techem-pris spart — hvert år |
| Break-even (hardware tilbagebetalt) | Under 6 måneder | Sammenlignet med Techem-abonnement |
Hvad du får
Alt i én pakke — hardware og software
Gateway hardware
- ✓Raspberry Pi 4 med wM-Bus-dongle
- ✓4G-modem + 1NCE IoT SIM (10 år)
- ✓Forudkonfigureret — plug & play
- ✓Vægbeslag og strømforsyning
Cloud platform
- ✓Daglig automatisk aflæsning
- ✓BEK 563 fordelingsberegning
- ✓PDF-afregning direkte til lejer
- ✓Magic link — ingen lejer-konto
Drift og support
- ✓Automatisk firmware-opdatering (OTA)
- ✓Gateway offline-alarm
- ✓Anomali-detektion på målere
- ✓Email-support inkluderet
Spørgsmål
Ofte stillede spørgsmål fra private udlejere
- Mine målere er fra Techem — virker det?
- Ja. Techem FHKV og Compact V sender på wM-Bus T1 — understøttet fuldt ud. Nyere Techem-målere er AES-krypterede: du har ret til at få nøglerne udleveret fra Techem. Vi hjælper dig med processen.
- Hvad sker der, hvis gatewayen falder ud?
- Platformen detekterer gateway offline inden for 36 timer og sender dig en email. Gateway'en gemmer data lokalt i op til 7 dage. Når forbindelsen genetableres, sendes alle manglende dage automatisk.
- Kan jeg selv installere det, eller kræver det en tekniker?
- De fleste private udlejere installerer det selv på under en time. Vi sender en trin-for-trin-guide med leveringen. Foretrækker du professionel installation, kan vi arrangere det — kontakt os.
- Hvad med EU's nye krav om månedlig aflæsning fra 2027?
- Gateway aflæser dagligt. Du er allerede compliant med EU's Energieffektivitetsdirektiv 2023/1791, der kræver månedlig forbrugsinformation til lejere fra 2027.
- Hvad hvis en lejer flytter midt i et regnskabsår?
- Platformen håndterer automatisk pro-rata beregning ved ind- og fraflytning — præcis som BEK 563 kræver. Du angiver datoerne; resten sker automatisk.
Klar til at slippe for den manuelle aflæsning?
Bestil gateway i dag — installeret og i drift til næste morgen. Ingen binding, ingen skjulte gebyrer.
Usikker? Ring til os på +45 70 12 34 56 — vi hjælper dig med at vurdere, om det giver mening for din ejendom.