Platform

Alt i én platform — fra gateway til lejerafregning

M-Bus Gateway kombinerer hardware-gateway med en komplet SaaS-afregningsplatform. Du installerer én gang og får automatisk fordelingsregnskab, lejer-portal, 66 driftsdashboards og et fuldt REST API — alt BEK 563-compliant fra dag 1.

• Trådløs M-Bus (wM-Bus) C1 + T1

  Raspberry Pi-gateway med Würth 868 MHz USB-dongle lytter kontinuerligt. Understøtter Engelmann, Techem, Kamstrup, Diehl og alle OMS-kompatible målere.

• Daglig 4G-levering

  Kl. 06:00 UTC sendes komprimeret pakke (MessagePack + zlib, ~25 KB/dag) via 4G til cloud. 1NCE-SIM inkluderet med 500 MB i 10 år.

• AES-128 dekryptering

  Krypterede wM-Bus telegrammer dekrypteres lokalt på gateway'en med dine egne nøgler. Nøglerne forlader aldrig hardware-enheden.

• OTA firmware-opdateringer

  Ny firmware valideres med SHA256 + GPG og installeres automatisk via MQTT-kommando. Backup-partition muliggør rollback.

• Hardware watchdog (to lag)

  BCM2835 hardware-watchdog + systemd-watchdog. Gateway genstarter automatisk ved hæng — uden manuel indgriben.

• Offline resilience

  SQLite WAL-buffer på gateway. Målere aflæses og gemmes lokalt selv uden netværksforbindelse. Data leveres ved næste succesfulde forbindelse.

• Fordelingsregnskab (BEK 563)

  Automatisk beregning efter varmefordelingsloven — 30/70 split, pro-rata ved målerskift, graddage-normalisering via DMI Klimagrid API.

• PDF-afregninger med magic link

  WeasyPrint genererer en stilren PDF pr. lejer. Magic link i afregnings-emailen giver lejer direkte adgang uden password — ingen konto-oprettelse kræves.

• Lejer-portal

  Lejer kan se eget forbrug, historiske afregninger og indsende indsigelse direkte via browser. Alt kræver blot magic-link fra e-mail.

• Indsigelseshåndtering

  Lejer indsender indsigelse → udlejer svarer → sagen lukkes eller eskaleres. Alt logges i audit trail. Overholder 6-ugers indsigelsesret (BEK 563 § 13).

• OCR faktura-scanning

  Upload PDF-faktura fra fjernvarmeselskab — OCR-pipeline ekstraherer beløb, periode og forbrugsenhed automatisk. Reducerer manuel dataindtastning markant.

• OIOUBL / NemHandel-eksport

  Generér UBL 2.1 Invoice XML pr. afregning. Påkrævet for salg til almene boligselskaber og kommunale ejendomme med EAN-nummer.

• 66 driftsdashboards

  Komplet portefølje-analyse fordelt på: Økonomi (13), Udgifter (11), Leverandører (4), Arbejdsordrer (13), Beboere (5), Ejendomme (8), Drift (4) og Executive (8).

• Executive KPI-overblik

  Konsolideret snapshot af portefølje-performance: aktive lejemål, tom rate, fremragende indsigelser, gateway-status og afregningsfunnelen.

• Alerts feed

  Konsolideret handlingsliste: forsinket arbejdsordre, manglende dokumenter, forfaldne udgifter, gateway offline. Prioriteret efter hastighed.

• Batteri-trend (forudsigende)

  Lineær regression på batteri-telemetri estimerer måneder til kritisk niveau (20%) pr. måler. Giver tid til at planlægge skift inden måler tier ud.

• Gateway leverings-SLA

  Daglig heatmap pr. gateway × dato viser compliance-procent og flåde-gennemsnit. Fanger gateways der misser daglig levering konsekvent.

• Onboarding-tjekliste

  7-trins completeness-score pr. ejendom (BBR/fordeling/enheder/lejemål/gateway/installationer/aflæsning). Karakter A–F med næste-skridt guide.

• 6 brugerroller

  Platform-admin, Ekstern admin, Udlejer, Tekniker, Installatør og Lejer. Hvert niveau har nøjagtigt de rettigheder det kræver — ikke mere.

• Impersonering (ekstern admin)

  Ejendomsadministratorer kan betjene flere kunders porteføljer fra én login. 2-timers kortlivet JWT ved impersonering — fuld audit trail.

• TOTP 2-faktor-godkendelse

  TOTP via Google Authenticator, Authy eller tilsvarende. Setup direkte fra brugerprofil med QR-kode. Understøtter per-bruger aktivering.

• Selvregistrering + onboarding

  Ny udlejer opretter konto og gennemgår 4-trins guided setup: velkommen → opret ejendom → tilføj enheder → færdig.

• Brugerinvitationer

  Udlejer inviterer kolleger med rolle-specifik adgang. Magic-link aktivering med kodeord-setup ved første login.

• Audit log (append-only)

  Al aktivitet logges. Ingen UPDATE eller DELETE på audit-tabellen. Overholder GDPR og bogføringsloven (5 år minimum).

• Komplet REST API (v1)

  OpenAPI 3.0 auto-genereret dokumentation. Alle platform-funktioner tilgængelige via API: ejendomme, målere, aflæsninger, afregninger, brugere.

• API-nøgler

  Opret API-nøgler med begrænset scope til tredjepartsintegrationer. Nøgler roteres, tilbagekaldes og logges individuelt.

• Webhooks

  Push-notifikationer til dit system ved nye aflæsninger, genererede afregninger, betalingsfejl og gateway-alarmer.

• CSV & JSON eksport

  Eksportér alle aflæsninger og afregningslinjer som CSV eller JSON. Ingen proprietære formater — data er altid tilgængeligt.

• Stripe-integration

  Abonnementsfakturering pr. aktiv lejeenhed via Stripe. Customer portal til selvbetjening. Automatisk dunning-email ved mislykket betaling.

• Hetzner Object Storage

  PDF-afregninger, billeder og backups gemmes i GDPR-compliant EU-datacenter (Falkenstein). Immutable backup med 7 års retention.

• TLS 1.3 + client-certifikater

  MQTT-forbindelser bruger TLS 1.3. Hvert gateway har et unikt client-certifikat — kompromitteret gateway kan tilbagekaldes individuelt.

• Multi-tenant isolation

  tenant_id på alle tabeller. Det er arkitektonisk umuligt at se anden kundes data — ikke bare adgangskontrol, men datamodel-niveau isolation.

• Soft delete + historik

  Ingen data slettes nogensinde. deleted_at + deleted_by på alle tabeller. Historiske afregninger kan altid rekonstrueres.

• MID-certifikat tracking

  Platformen advarer 6 måneder inden kalibrerings-udløb på alle målere. HCA 10 år, varmemåler 5 år, vandmåler 6 år.

• BEK 563 compliance

  Afregning udsendes inden 4 måneder efter periodens afslutning. 6-ugers indsigelsesret trackes automatisk. Deadline-kalender pr. ejendom.

• GDPR + EU-hosting

  Alt gemmes i EU (Hetzner Falkenstein). Databehandleraftale auto-genereres ved kundeoprettelse. Ret til sletning via anonymisering.

Arkitektur

Teknisk fundament